Perfekte Raumaufteilung im sanierten Altbau - in Penzing
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage. Der Penzinger Bahnhof, die U4 und die U3 sind nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich sind in unmittelbarer Umgebung viele Naherholungsgebiete. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der naheliegenden Hütteldorfer Straße.
Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 61,87 m², welche sich wie folgt aufteilt:
- helle Wohnküche mit ca. 20m²
- zwei helle Schlafzimmer mit tollem Ausblick mit 11,02m² sowie 16,97m²
- Badezimmer mit Design-Fliesen und Walk-In-Dusche
- separates WC mit Handwaschbecken
- Vorraum mit ca. 4m² und natürlicher Belichtung
- praktischer Abstellraum mit 1m²
Zusätzlich wurde das Haus in den letzten Monaten aufwendig saniert und präsentiert sich sohin in einem einwandfreiem Zustand.
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Die Fotos stammen allerdings von einer baugleichen Wohnung einen Stock darüber, welche ebenso zum Verkauf steht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
Energieausweis
- HWB D, 115 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt weiterempfehlen:
Eckdaten
- Kaufpreis 278.415,00 €
- Fläche ca. 61,87 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 278.415,00 € |
Betriebskosten: | 168,37 € |
Sonstiges: | 120,99 € |
Umsatzsteuer: | 16,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 306,20 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1559/106
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 278.415,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,87 m2
- Wohnfläche ca. 61,87 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 115 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert