Zum Verkauf steht eine gut vermietete, kompakt geschnittene 2-Zimmer Wohnung ca. 36,10 m² mit Freifläche ca. 5,51 m² und Tiefgaragenstelleplatz in der Nähe des Kirschblütenparks im 22. Bezirks.
Vom Vorraum aus betreten Sie den einladenden Wohn- und Essbereich ca. 17,97 m², der mit seiner Helligkeit und freundlichen Atmosphäre begeistert. Dieser Raum bietet den idealen Ort, um entspannte Stunden zu verbringen – sei es beim Lesen eines Buches, bei einem gemeinsamen Essen mit Freunden oder beim gemütlichen Zusammensitzen nach einem langen Tag. Die Fenster lassen ausreichend Tageslicht herein und schaffen so eine helle, angenehme Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Freifläche mit ca. 5,51 m² lässt einen frische Luft schnappen und entspannen. Das Duschbad ca. 4,78 m² ist perfekt für einen erfrischenden Start in den Tag oder eine wohltuende Dusche am Abend, um den Stress des Tages hinter sich zu lassen. Auch das Schlafzimmer ca. 9,18 m² strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und verspricht einen erholsamen Schlaf. Die Wohnung verfügt weiters über einen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist bis vsl. Q4 2028 vermietet. Der Nettohauptmietzins mit Küchenmiete beträgt aktuell EUR 505,12,-. Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell Netto um EUR 71,30,- vermietet. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis für Anleger, der Tiefgaragenstellplatz wird um € 30.000,-- Netto verkauft.
Der Kirschblütenpark im Herzen der Donaustadt ist eine Parkanlage nach japanischem Vorbild, die Anrainern ein wertvolles Naherholungsgebiet inmitten des pulsierenden Großstadtlebens bietet. Wer hier wohnt, profitiert dank der Nähe zur Innenstadt von einem großartigen Kulturangebot und hat mit der Donau und der Lobau gleichzeitig ein grünes Freizeitparadies zur Verfügung. Die Infrastruktur samt Nahversorgern, Sportcenter, Kino, U-Bahn und vielem mehr bietet den Bewohnern hier eine herausragende Lebensqualität.
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