Dieses vielseitige Geschäftslokal befindet sich in der Otto-Probst-Straße 22 im 10. Bezirk, einer aufstrebenden Gegend mit hoher Frequenz. Besonders attraktiv ist die direkte Nachbarschaft zum Labor Favoriten, wodurch sich das Objekt ideal für medizinische oder kosmetische Dienstleistungen eignet – von Massagen, Maniküre & Pediküre bis hin zu Arztpraxen.
Die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg sorgt dafür, dass nicht nur Anwohner, sondern auch Besucher aus anderen Teilen Wiens das Lokal gut erreichen können.
Highlights des Geschäftslokals:
🔹 Große Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit
🔹 Großzügiger Schanigarten – Perfekt für Gastronomiekonzepte
🔹 Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Gastronomie, Ordination, Kosmetikstudio oder andere Konzepte
🔹 Modernes Umfeld, offenes & freundliches Umfeld
Im Keller befindet sich zusätzlich noch ein großzügiges Lager.
Treten Sie gerne mit uns in Kontakt und wir finden die perfekte Lösung für Ihr Konzept!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
